マイホーム購入を考えている方にとって、物件情報をいち早く見つけることは重要なポイントとなります。購入するなら新築と考えている方も少なくはないでしょう。ですが、現代においては中古物件の購入の方が良いケースも沢山あります。今回は、新築よりもお得感の高い中古マンション購入がおすすめ！についてお伝えします。
新築への憧れとリアルを天秤に！
マイホーム購入への憧れを持つ社会人は多いと思います。特に、ご家庭を築かれた際に、家族が増えていき、ゆとりある空間を求めると、住宅購入が基盤となり安心した生活を送れる状況にもなるでしょう。
そして、マイホーム購入となれば、新築一戸建てや新築マンションに目が行きがちですが、価格帯を考えると都内では予算を遥かに超えることもあったり、予算に合う物件を選ぶとなると郊外や県外、仕事場までの通勤時間が1時間以上掛かる様になってしまうデメリットが大きくなることがあります。
これは、ムリして購入したことで起こる弊害であり、利便性が損なわれる可能性が高いです。そうなると、新築の憧れを捨て去り、リフォームされた中古物件など予算に合って住みやすい環境を選んだ方が大きなメリットを齎すことでしょう。
一生の買い物で失敗がダメな理由
マイホーム購入は、失敗してはいけません。
生活の基盤が悪ければ、何のために高いお金を支払い続けなければならないのか？
疑問が増すことにもなります。何十年もの住宅ローンを組んで、生活するのであれば、メリットよりもデメリットが多い状況とならない様にする必要性があります。
一生の買い物で失敗しない基準として3つのポイントがあります。
1．間取りやデザインなど生活空間が快適であること
せっかく大枚をはたいて購入するのですから、リビングの広さであったり、バルコニーの使い勝手など、生活基盤で許せるポイントと許せないポイントを掲げ、物件選びをしましょう。キッチンなどの使い勝手が悪いと将来的に物件購入を後悔することに繋がります。
2．通勤・通学や生活が苦にならない場所
通勤や通学の時間が長いことは、生産性が著しく落ちることになります。睡眠時間を削って早く出社、退社後の長時間移動は、無駄な時間の浪費にもつながります。時間を上手く使う人であれば、仕事場まで1時間掛からずに済むような所に住まいを構える傾向が強いです。
3．将来的に資産価値を齎す物件
家族構成は将来的に、お子さんは家を出ていく事にもなります。そうなると、物件を手放し、手狭な生活しやすい物件に移り住むなど、資産運用としての価値も考えていくべきです。人気の高い住宅地では、資産としての価値は安定しますが、新築住宅も一度誰かが済めば、それはもう中古物件となります。そのため、新築住宅ほどは資産価値が下がらない、中古物件を購入し、リフォームを施して住み心地を上げるという考え方は、合理的な物件選びとも言えるのです。
中古物件購入で注目されるサイト
新築物件の購入となれば、ダイワハウスや住友林業に積水ハウスなどの大手ハウスメーカーへ依頼する方が多いことでしょう。近年では旧家・古民家のリフォームなどの分野にも精通していることもあり、注目されていますが、その分やはり費用は高めといった印象が強くなります。
そのため、少しでも値段を落としてお得にマイホームを購入したいという方へ、いくつかおすすめ出来る物件サイトについてご紹介していきます。
SUUMO
参照URL：https://suumo.jp/
全国の新築一戸建から賃貸マンションまで幅広く取り扱うSUUMOは、住まい探しをされる方の多くが利用するサイトとなっています。取り扱い物件数が多いことから、サイト利用者も多く、競争率が高くなるため、あまりお得に購入できるといった印象は少ないです。ですが、お部屋探しならSUUMOというCMにある様に、色々な物件を見て購入イメージを作るにはオススメのサイトです！
ゼロレボ
今回は、リノベーション中古マンションを購入できるゼロレボさんをご紹介！
ゼロレボ
参照URL：https://zero-revo.com/
物件販売する企業の多くは、売主・買主の両方から仲介手数料を受け取り、利益を上げますが、ゼロレボさんは売主からの手数料のみを受け取る形となっており、買主は仲介手数料を支払う必要性がありません。そのため、格安で物件購入することができます。
これが数百万円近くの値引きに相当することであることを知らない方も多いと思いますが、仲介手数料無料は買主にとって魅力でしかありません。
また、SUUMOやHOME’Sなどに掲載されている物件がゼロレボさんのサイトに掲載されていない状況でも、問い合わせてみると希望している物件を紹介してくれるケースもあるとのことです。
そして、希望した物件を紹介してもらえた場合でも、仲介手数料は「最低でも割引」「運が良いと無料」といった、魅力的な条件で物件購入できるので、ゼロレボさんに相談した方が断然お得ですよ！
サイトの特徴として、物件の写真掲載数も他社サイトよりも多く、すぐに内覧に行けない方にとっても物件を想像しやすいのもポイントが高いですね。
気になる物件を見つけたら、まずはゼロレボさんに問い合わせてみましょう！
まとめ
マイホーム購入は、一生で一番高い買い物と言われます。
その物件購入で失敗しないためには、間取りやデザインなど住み心地も大切ですが、職場までの距離やお子さんの通学経路などまで考慮しなければなりません。また、これらの希望を通そうとすると、費用面が高額になり過ぎるといった事もあり得ます。
将来的なビジョンを持って購入しなければならないため、中古物件などを視野に入れて老後まで安心して暮らせる様にすることもお金の大事な使い方になります。
慌てずしっかりと見比べながら購入を検討し、資産価値としても満足いく物件を購入しましょう。
